Chaque 5 octobre est célébré la Journée mondiale de l’habitat. Au Togo cette journée est placée sous le thème « Un logement décent pour tous ». Dans son message, le ministre de l’Aménagement du territoire et de l’Urbanisme, Sevon-Tépé Kodjo Adedze, met en avant les réformes conduites depuis 2006 et les orientations portées par le Gouvernement sous l’impulsion du Président du Conseil, Faure Essozimna Gnassingbé, pour améliorer l’habitat et mieux maîtriser l’urbanisation.
Depuis deux décennies, la politique togolaise de l’habitat s’est progressivement élargie à la planification des territoires, à la sécurisation foncière et à l’encadrement de la construction. Le ministre rappelle que cette orientation répond à une nécessité devenue centrale avec l’évolution des villes et les besoins croissants en logements adaptés.
Sous la Très Haute Impulsion du Président du Conseil, Faure Essozimna Gnassingbé, le Gouvernement poursuit, selon Sevon-Tépé Kodjo Adedze, ses actions en faveur d’un habitat de qualité, accessible et abordable. Cette politique repose notamment sur une meilleure maîtrise de l’urbanisation, la sécurisation foncière et le respect des règles qui encadrent la construction et l’aménagement des territoires.
Plusieurs réformes structurantes ont jalonné cette période. La stratégie nationale du logement et la politique nationale d’aménagement du territoire ont été adoptées en 2009, avant la consolidation du cadre juridique avec la loi-cadre sur l’aménagement du territoire de 2016. La réforme des actes d’urbanisme engagée entre 2016 et 2017 a ensuite été complétée par l’adoption du Code foncier et domanial en 2018 et la création du Guichet foncier unique en 2019.
La modernisation des procédures constitue un autre volet de cette évolution. La dématérialisation progressive des permis de construire, au moyen du Système intégré de gestion des permis de construire, accompagne les efforts engagés pour améliorer le traitement des dossiers. Le contrôle des constructions a parallèlement été renforcé.
Les conditions d’occupation des bâtiments ont elles aussi fait l’objet de nouvelles dispositions. La classification des bâtiments a été introduite en 2020 et l’encadrement des conditions de location renforcé en 2022, avec notamment la limitation de la caution et de la garantie de loyer à trois mois chacune.
L’année 2026 apporte de nouveaux instruments de planification. Le Schéma national d’aménagement du territoire fait l’objet d’une vulgarisation et les plans locaux d’urbanisme de 13 communes pilotes ont été validés. Ces outils doivent permettre aux collectivités de disposer d’un cadre plus précis pour organiser l’occupation des sols et accompagner l’évolution de leurs territoires.
Cette politique trouve aussi une traduction dans plusieurs projets urbains. Le projet de nouvelle ville de Kpomé-Dalavé porte sur un site de 1 177 hectares destiné à accueillir des logements, des équipements et des aménagements nécessaires à une organisation urbaine structurée. Le Projet de renouvellement urbain de Lomé doit, de son côté, contribuer à une meilleure organisation des espaces urbains, au développement d’une offre de logements adaptée aux besoins locaux et à l’amélioration des infrastructures liées au cadre de vie.
Le Gouvernement entend parallèlement agir sur l’environnement technique de la construction. L’élaboration des codes de l’urbanisme et de la construction se poursuit, tandis que le Centre de la Construction et du Logement doit être restructuré et modernisé. La promotion des matériaux locaux figure aussi parmi les orientations retenues.
Dans son message, le ministre insiste sur le fait que la politique de l’habitat ne peut reposer sur l’État seul. Collectivités territoriales, professionnels de l’urbanisme, de l’architecture et de la construction, promoteurs immobiliers, institutions financières, société civile, partenaires techniques et financiers et citoyens sont appelés à participer à l’effort collectif.
Plusieurs activités accompagnent la célébration de cette Journée mondiale de l’habitat au Togo. Une conférence-débat est organisée le 5 octobre au Centre UniPod de l’Université de Lomé sur le logement convenable, l’urbanisation durable, la sécurisation foncière et l’amélioration du cadre de vie. L’Ordre National des Architectes du Togo tiendra une conférence de presse le 8 octobre au CASEF. Les 14 et 15 octobre, la Commission d’Inspection des Travaux de Construction poursuivra ses visites dans les communes ciblées afin de contrôler les travaux et de sensibiliser au respect des règles de construction et de sécurité.
Pour Sevon-Tépé Kodjo Adedze, l’orientation fixée sous le leadership du Président du Conseil consiste à poursuivre l’amélioration des conditions d’habitat et à promouvoir un développement urbain inclusif, durable et résilient. Le message du 5 octobre appelle enfin les différents acteurs à renforcer leur collaboration afin que l’objectif d’un logement décent pour tous puisse se traduire par des avancées concrètes au bénéfice des populations.
afriquemedia.tg/Source : actu-togo.tg
